乐椿轩二期工程10月正式投入运营给你一个梦想中的晚年生活

发达国家成熟的养老社区模式究竟合不合中国老人的口味？

2016年7月至今，作为复制美国模式、融合中国特色的创新型养老社区，乐椿轩·长者小镇一期运行的两年，也是乐椿轩和入住长者们一起探索“积极老龄化”中国模式的过程。

2018年10月，总建筑面积达15万平方米的乐椿轩退休新城·长者小镇二期工程将正式启用，近千户已预订会员将分批入住。

乐椿轩在小镇一期获得的成功经验，都将在二期小镇中大规模实践。这里，将成为国内最大的标准化养老社区示范样本，展示一种全新的快乐自主的中国老年生活。

引言——

随着老龄化程度的日渐加深，“适老化改造”在近年来是一个热词。然而，越来越多的子女发现，这个“改造”无从下手。

安装一些辅助设备就是适老化改造？——扶手安在哪里？用什么材质和型号？轮椅怎么推进卫生间？感应夜灯应该怎么装？地面防滑要怎么处理？

即使可以对家里整体翻修，对家门外的环境也无能为力。你要如何削低楼梯台阶，让爸妈抬腿不再吃力？如何垫平小区步道的砖缝、陡坡和减速槛，让轮椅出行减少颠簸？如何给老楼安装电梯？如何让小区里人车分流？

2013年至2014年间，我国有两项国家标准颁布实施——《老年人居住建筑设计规范》和《养老设施建筑设计规范》。“国标”对老年居住建筑进行了各个层面的适老性强制规定，从建筑材料到居住面积、日照时间、无障碍设施、个人隐私保护等。

然而，没有老人专属的住宅小区，再好的标准也无处实施；没有科学规划的设计，再贵的小区也可能让父母住得战战兢兢。

基础设施无法达标，更遑论精神需求的满足。

乐椿轩15万平的长者小镇“新区”，即将展示的就是一个符合并高于国家标准的老年人专属的居家乐园。这里的一砖一木，每一个设计细节，都是以呵护老人身心健康需求的姿态落地。

外看——建筑

美观、舒适、节能、安全，这是乐椿轩·长者小镇内所有建筑需要遵循的基本要求。

老年人风险防御能力较弱，而近年来，国际国内发生的多起养老机构火灾事故，促使全社会共同审视养老院的安全防护问题。

乐椿轩·长者小镇二期的40余栋建筑，外墙保温材料全部使用新一代防火安全的A级材料，达到“不燃”的标准；室内全部安装了烟感喷淋；楼内设置双消防通道，为生命安全保障预留空间；乐椿轩二期工程的房屋设计，全部是按八级抗震烈度来做。

在乐椿轩二期的每一栋楼内，全部配备医疗电梯，电梯轿厢的尺寸确保可以容纳担架和医疗床。所有电梯内都加装扶手，让老人们乘坐更安心。

中国老人对居家环境的要求，最普遍的期待是：敞亮。这也是乐椿轩在图纸规划落笔时的首要条件。这里的1842套房间，全部为南北通透的户型。

很少有购房者人真正懂得量化房间的采光时长。事实上，我国对居住建筑日照间距有设计规划的要求——楼间冬至日照时间不低于1小时。

乐椿轩以低密度建筑群、科学的房间设计规划来确保小镇所有居家房间里，上述日照时间都大于2个小时。

传统住宅小区里的走廊，1.8米的宽度已经非常“奢侈”。乐椿轩二期工程楼内，走廊宽度达2—2.4米。两侧的标准防滑扶手，随时为行走中的长者助力。

二期小镇里，所有的楼梯都是300毫米宽150毫米高，腿脚不太灵便的长者也可拾阶漫步。

内看——房间

乐椿轩二期共计1842套房间，设计有两种户型，一室一厅面积在50至55平方米之间，两室两厅的户型面积在85平方米左右。房间内的软硬件配置，都致力于打造标准的中国适老化居家的“样板间”。

乐椿轩一期建筑中的适老化设施硬件，在“新区”内大幅提升为2.0版。比如一键呼叫报警设备将更加智能化，弱电系统将大量采用无线新技术。二期仍然将采取空气源热泵的采暖方式，虽然成本较市政供暖提高了不少，但采暖效果更好，采暖时间更加灵活，更加环保。室内卫生间坐便由一边扶手改为在两边均设有扶手；打在吊顶的浴帘滑道，也将改为固定在墙上的浴帘杆，这样也尽可能保证长者使用的安全和舒适。

一辆轮椅的宽度一般在60—70厘米，我国规定的养老设施内的通行宽度，不应小于80厘米。从公共区域到房间内部甚至卫生间，乐椿轩建筑里每一处的转弯半径都大于1.4米，让轮椅进出毫无压力。

户外——宜居

建筑密度17.21%，绿地率36.5%。这两个数字可以直观地理解为，乐椿轩·长者小镇二期里，绿地比楼多。

一个3000余平方米的人工湖为圆心的湖景公园，给这片绿色山林里注入一片灵动的水景。居于此间的老人们推开窗，就可享受专属于自己的“湖光山色”。

穿行在绿树美景之间，乐椿轩用精密的规划为长者们踏出的每一步进行安全保障。这里采取严格的人车分流，户外的道路设计没有台阶，全部是无障碍通行，一条条舒缓的步道，路面均为防滑材质。林阴内专设环形塑胶跑道、迷你高尔夫球场和门球场。

“种植景观”概念来自于全球老年人生活质量最高的国家——瑞典，乐椿轩二期工程要把这个崭新的概念引入大连。小镇留出专门的区域种植各种蔬菜、粮食等，由乐椿轩工作人员和长者们一起，享受播种的喜悦和丰收的成就感。

一把简单的椅子，床前喂饭喂水，剥开的水果和几句叮咛……在传统养老机构里，这可能是最常见的家属探望的场景。

在乐椿轩这座健康活力的养老新城里，探亲则成为天伦团聚的度假时光。二期小镇里，乐椿轩规划设计了一座四星级酒店，为前来探望老人的亲友们提供舒适的居住环境，不必来去匆匆，更为全家举办聚会或参加乐椿轩大小活动创造了条件。户外设置大量适合儿童、年轻人的游戏和健身设施，让亲友们享受自由放松的休闲时光。

生活——丰富

养老地产，除了房子设计会更加适合老年人，更主要的是依赖服务和配套设施。不仅要有医疗、交通等配套设施，还要在精神上为老人的生活做足配套。

乐椿轩二期小镇将被打造成一个多元化主题组团为核心的活力小镇。通过一个个主题组团，建成一个全面为中国长者设计的“主题乐园“。

乐椿轩里的人工湖处于整个园区的中心地带，这附近相当于都市里的商圈，长者们在此片区域休闲、娱乐和餐饮。这里有满足长者日常需要的商业街，有不同档次和风味的餐饮区和优雅的小酒吧。在这里，3000平方米的室内运动场将聘请专业的老人健身教练进行辅导，室外梨园广场将邀请演出团体与入住长者们互动交流。2000余平方米的大型宴会厅可供800人同时就餐，为大型狂欢活动提供了硬件支持。

在艺术中心版块里，乐椿轩建起了拥有110个座位的音乐厅，和一个260座的标准影院，入住长者、未入住会员和外来的长者们可以在自己的“领地”里放歌曼舞。这里建有藏书丰富的图书馆、标准展厅，鼓励长者们举办摄影、雕塑、剪纸等各种展览。

更值得一提的是，小镇里专门为有一技之长的长者设立十余个“长者工作室”。老人们可以免费申请使用，创办自己的沙龙或生活空间。

为保证居住环境的健康、安全，乐椿轩长者生活区不允许豢养宠物，许多入住老人只能忍痛和陪伴自己多年的老伙计分别。“开办宠物寄养区”正是这些长者们对新家配套设施提出的期待。

于是，二期的建筑群里增设了一处宠物乐园。乐椿轩专设工作人员进行宠物的日常寄养照护服务，长者们还可以带着自己的爱宠在小镇里遛弯。

在这个基础上，乐椿轩进行了服务的细化和延展，在二期小镇设置了花鸟鱼市，以及植物暖棚，长者不仅可寄养猫狗等宠物，还可以寄养自己的绿植，免去之前往返奔波照料的烦恼。

中国老人梦想中的晚年生活什么样？乐椿轩的答案是：没有最好，只有更好。