大爱城控股落地国际养老理念 创新产业运营模式

近年来，人口老龄化带来了诸多社会问题。解决好老年群体日益增长的健康、养老、医疗、社会服务等多方面需求，事关国家发展全局，事关百姓福祉，需要下大力气来应对。

在2017北京国际老龄产业博览会上，来自国内外近150家养老企业及机构纷纷亮相，围绕“推广先进养老理念、推介最新养老产品和服务”，展开了多场专业论坛及公众活动。

记者注意到，在众多参展商中，由中国健康老龄产业知名运营商——大爱城投资控股有限公司运营管理的大爱书院·养老中心项目备受瞩目。该项目位于国家养老示范型社区香河大爱城内，除了具备良好的区位优势以及完善的基础设施外，其创新引进的国际“退休村”模式更是此次大会关注的焦点。

创新引进澳大利亚“退休村”模式

记者了解到，大爱书院·养老中心项目的模型和原理引自澳洲的退休村及延迟管理费支付模式（DMF），是国内首家引进该运营模式的养老机构。“我们的运营模式可以让长者以较低的费用，享受到高品质的生活、护理和医疗服务，也就是让长者以极高的性价比住进退休村。”大爱书院·养老中心的项目相关负责人告诉记者。

据了解，“退休村”概念源于澳洲，是由澳洲私营开发商营建的大型退休社区。有报道称，澳大利亚300万超过65岁的老人中，有近10%的人住在退休村。与封闭的养老院不同，退休村与普通的开放式生活社区相似，公共区域里配备了花园、图书馆、健身房、公共活动室、商店、咖啡厅等设施。

为了将海外成功的养老运营管理经验引进并落地，避免简单的模仿照搬，大爱书院·养老中心项目邀请了由澳洲资深安养专家组成的国际化管理团队入驻，根据每位长者的家庭现状、心里期许等因素量身定制生活方案，让长者体验到国际化与人文情怀兼备的关爱。

在费用支付方面，大爱书院·养老中心项目在对澳洲退休村模式改进、落地后，也引进了其延迟管理费支付模式（DMF），大爱书院·养老中心团队将月费预设在3800元/人/月，5800元/双人/月，是国内同品质养老产品的一半左右，并为长租赁周期提供优惠价格，有效控制长者入住后涨价的风险，让入住长者用低居住成本享受到高质量的生活服务水准。除此之外，大爱书院·养老中心还建立了完善规范的准入和退出机制，从提供一揽子生活方式和内容，到财富增值平台，致力于为长者及其家庭带来更多的价值认同。

服务理念根植中国传统文化价值观

根据《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》预测，到2020年，我国60岁以上老年人口将增加到2.55亿人左右，占总人口比重提升到17.8%左右;高龄老年人将增加到2900万人左右，老年抚养比将提高到28%左右。伴随社会节奏的加快和生活质量的提高，各种长期护理难题将逐步影响长者及其家庭的生活质量，未来需要看护却又最缺乏足够照料的长者将越来越多。

大爱书院·养老中心项目的运营模式来源于海外，但其服务理念却深深根植于中国传统文化价值观。以孝为先，以人为本，是中国传统文化价值观的精髓。大爱书院·养老中心的“大爱书院式养老模式”致力于为中国长者提供物质、精神双丰收的亲情健康生活，将单一的养老上升为对全家庭、全社区的关爱，真正实现老有所学、老有所为、老有所乐。

大爱书院养老中心实景

据介绍，大爱书院·养老中心项目从中国传统价值观出发，整合了养老服务、终身教育、健康医疗、现代农业四大核心产业，以多元化养老格局，使长者及其家庭可拥有产权、可租赁公寓、可选择服务，三代人在“一碗热汤的距离”中尽享天伦。目前，项目全周期服务平台可提供家庭医生、营养配餐、社会交往、康体娱乐、生活管家等多项服务，由大爱城集团专业教育、养老团队和资深海外安养团队共同管理运营，从医、食、住、行全周期维度提供完善的生活服务。

大爱书院养老中心课程实拍

据悉，未来大爱书院·养老中心项目的运营商大爱城控股还将以“大城小镇、一体双翼”为发展战略，分期在京津冀、长三角、海南、浙江等多地一线中心城市辐射区建设“大爱城”亲情健康养老住区与“大爱书院养老特色小镇”，切实服务于有养老需求的人群，让更多的长者享受“老了，更幸福”的生活。